Nemovitosti
Od roku 1991 máme zkušenosti v oblasti zahraničních investic do nemovitostí v České republice, zejména v Praze. Mezi služby, které nabízíme, patří:
- správa českých společností
- výběr/nákup nemovitosti
- vystěhování nájemníků
- rekonstrukce
- pronajímání/ prodej majetku
Čistý roční výnos je dán vzrůstajícím turismem a mezinárodní důležitostí Prahy.
Před hospodářskou krizí (2008-9) se čistý zisk před zdaněním v případě bytové výstavby pohyboval v rozmezí 40-50% ve vztahu k vlastnímu kapitálu za období přibližně 30 měsíců: koupě, příprava projektu a inženýrské práce, konstrukce nebo rekonstrukce a prodej. Hypoteční sazba se pohybuje kolem 6% ročně a pokrývá 75% celkových nákladů investice. Vlastní kapitál většinou pokrývá nákup pozemku.
Realizované projekty:
- Koupě pětipatrového domu na ulici Svornosti 30, v Praze 5. Provedli jsme kompletní rekonstrukci a následně jsme dům pronajali.
- Koupě šestipatrového domu na ulici Opatovická 4, v Praze 1. Rekonstrukce byla velmi rozsáhlá a zahrnovala vybudování dalšího patra. Od roku 1996 spravujeme tuto budovu pro naše zahraniční klienty. Pro další informace klikněte na: www.kopapartners.cz
- Koupě pětipatrového domu na ulici Krásova 22, v Praze 3. Spravujeme tento dům pro naše zahraniční klienty už delší dobu a pronajímáme byty a kanceláře. Téměř všechny jsou obsazené.
- Koupě dvou luxusních bytů blízko Karlova mostu v Praze 1. Nábytek na jejich vybavení jsme importovali z Itálie. Tyto byty pronajímáme cizincům.
- Koupě pozemku o rozloze 20.000 m2 asi 40 km od Prahy na stavbu průmyslových hal, které vyrábí plastikové komponenty
- Koupě dvou hal o rozloze 2.400 m2 v průmyslovém městě Roudnice, které leží asi 35 km od Prahy. Provedli jsme stavební úpravy a instalaci zásobovacích sítí. Jakmile byla provedena kolaudace a byla získána všechna úřední povolení, byla spuštěna produkce plastikových komponentů v lednu 2005.
- Koupě statku na venkově, asi 40 km od Prahy. Tento statek jsme zbourali a vybudovali jsme na jeho místě mezinárodní konferenční středisko s hřištěm, zahradou a domem pro správce. Dlouhé hledání, které předcházelo této koupi nám dovolilo nalézt možnosti investic na českém venkově: hotely, golfová hřiště, horské chaty… Půda se v České republice prodává za dobrou cenu, takže opatrná investice může být velice výnosná.