Imóveis
Desde 1991 temos dado suporte a investidores buscando bons investimentos no setor imobiliário tcheco, especialmente na cidade de Praga. Entre os serviços prestados se incluem:
- Criação de empresas tchecas
- Identificação de aquisição de imóveis
- Desocupação de imóveis
- Restauração e reconstrução de edifícios
- Administração da propriedade
- Venda/liquidação de imóveis
O setor imobiliário tcheco, desde o fim do comunismo, tem experiemntado um notável incremento, também impulsionado pelo turismo e pela crescente importância do país como um pólo econômico importante na Europa Central.
Antes da crise econômica quo se iniciou em 2008, um investimento clássico (compra, reconstrução/restauração e revenda) no setor oferecia um retornos da ordem de 50-60% sobre capital próprio. Uma operação destas costuma durar aproximadamente 30 meses. Até o agravamento da crise se podia conseguir financiamento de até 75% do investimento total à taxas de juros ao redor de 7% a.a.
Projetos Realizados
- Aquisição de dois terrenos industriais de 2.400 m2 cada em Roudnice, um distrito industrial a cerca de 35 Km de Praga. Este terreno foi utilizado para a instalação de uma planta industrial quo fabrica componentes de plástico.
- Aquisição de um prédio de 5 andares na Rua Krasova 22, Prague 3. Atualmente administramos o edifício, alugando os apartamentos para clientes estrangeiros, conseguindo uma alta taxa de ocupação.
- Aquisição de um edifício de 6 andares na Rua Opatovicka 6, Praga 1. Nós nos encarregamos de gestionar todo o processo de reconstrução, quo incluiu a construção de um andar inteiro. Administramos o edifício desde 1996, alugando os apartamentos. Desde então temos conseguido uma alta taxa de ocupação.
- Aquisição de um apartamento de luxo em Praga 1, nas cercanias da Ponte de Carlos. O apartamento foi decorado com mobília italiana e atualmente é alugado para turistas ou pessoas que vÇem à Praga a negócios e que necessitam uma estadia de média-longa duração.
- Aquisição de um edifício de 5 andares na rua Svornost 30, Praga 5. Seguimos todo o processo de reconstrução e revenda.
- Aquisição de uma mansão de campo a 40 km de Praga. Gestionamos a demolição das edificações antigas e a construção de um centro de convenções campestre. Pensamos que o interior do país ainda oferece boas oportunidades de negócios para se explorar como campos de golfe, hotéis-fazenda, etc. Os preços ainda estão relativamente baixos e a demanda é potencialemnte forte.